Estimation théorique
Rue de l Arpent,45430 Chécy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Arpent,45430-Chécy indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.329€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.329€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bou (45043), comprenant 1004 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.329€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.329€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bou (45043), comprenant 1004 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-01 | 35 | AV NATIONALE | 4 | 80 | 1141 | 184000€ | 2300€ |
2020-08-18 | 39 | AV NATIONALE | 4 | 69 | 500 | 156250€ | 2264€ |
2023-01-31 | 10 | CLOS DU PAILLOT | 4 | 85 | 248 | 193000€ | 2271€ |
2020-09-09 | 17 | RUE DE L ARPENT | 4 | 84 | 285 | 169000€ | 2012€ |
2023-01-18 | 8 | CLOS DU PAILLOT | 4 | 93 | 333 | 207350€ | 2230€ |
2019-09-06 | 3 | RUE DE LA POUEE DE VIGNE | 6 | 168 | 808 | 313000€ | 1863€ |
2021-04-16 | 6 | CLOS DU PAILLOT | 7 | 145 | 724 | 302500€ | 2086€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DES CENT PERCHES | 4 | 84 | 410 | 175000€ | 2083€ |
2023-05-23 | 21 | RUE DE L ARPENT | 4 | 93 | 345 | 187000€ | 2011€ |
2020-03-05 | 5 | RUE DES CENT PERCHES | 5 | 135 | 479 | 265000€ | 1963€ |
2019-08-13 | 15 | RUE DES CENT PERCHES | 5 | 134 | 535 | 260000€ | 1940€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DE LA POUEE DE VIGNE | 6 | 112 | 769 | 319700€ | 2854€ |
2022-03-22 | 43 | AV NATIONALE | 5 | 113 | 507 | 216800€ | 1919€ |
2023-03-16 | 19 | ALL DE SAINT-PAUL | 5 | 90 | 227 | 200000€ | 2222€ |
2020-10-08 | 3 | ALL DE SAINT-PAUL | 5 | 90 | 202 | 123000€ | 1367€ |
2020-12-18 | 45 | AV NATIONALE | 5 | 97 | 673 | 202150€ | 2084€ |
2019-11-29 | 11 | ALL DE SAINT PAUL | 5 | 89 | 621 | 183400€ | 2061€ |
2021-01-25 | 40 | AV NATIONALE | 5 | 91 | 500 | 218000€ | 2396€ |
2022-07-13 | 49 | AV NATIONALE | 4 | 78 | 500 | 217500€ | 2788€ |
2020-02-20 | 9 | AV NATIONALE | 5 | 128 | 0 | 160000€ | 1250€ |
2021-07-08 | 50 | AV NATIONALE | 5 | 97 | 741 | 260000€ | 2680€ |
2021-08-17 | 5 | AV NATIONALE | 7 | 191 | 977 | 395230€ | 2069€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DU TERCIER DE VIGNE | 5 | 132 | 829 | 242000€ | 1833€ |
2022-08-23 | 56 | AV NATIONALE | 5 | 110 | 478 | 214300€ | 1948€ |
2022-12-13 | 25 | RUE DE LA POUEE DE VIGNE | 5 | 110 | 777 | 235900€ | 2145€ |
2020-04-30 | 18 | RUE DU GODET | 6 | 160 | 1033 | 287000€ | 1794€ |
2022-03-23 | 22 | RUE DE LAVEAU | 5 | 107 | 722 | 280000€ | 2617€ |
2020-03-24 | 13 | RUE DU GODET | 6 | 123 | 644 | 285000€ | 2317€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DE L ORMETEAU | 4 | 141 | 555 | 104958€ | 744€ |
2020-05-25 | 136 | AV D ORLEANS | 4 | 110 | 649 | 221000€ | 2009€ |
2023-04-03 | 36 | RUE DU GODET | 5 | 118 | 741 | 238100€ | 2018€ |
2019-06-12 | 1 | RUE DE L ORMETEAU | 4 | 93 | 453 | 196600€ | 2114€ |
2023-05-24 | 31 | RUE DU GODET | 5 | 171 | 848 | 386000€ | 2257€ |
2021-08-20 | 19 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 109 | 723 | 266100€ | 2441€ |
2019-07-23 | 46 | RUE DE L ORMETEAU | 3 | 58 | 468 | 99500€ | 1716€ |
2020-11-27 | 18 | CHE DU TEMPS RETROUVE | 5 | 145 | 582 | 345000€ | 2379€ |
2021-11-16 | 6 | ALL DU PETIT ORMETEAU | 6 | 117 | 690 | 281250€ | 2404€ |
2021-05-28 | 16 | CHE DU TEMPS RETROUVE | 5 | 138 | 567 | 142500€ | 1033€ |
2021-10-12 | 4 | ALL DU PETIT ORMETEAU | 5 | 94 | 587 | 236200€ | 2513€ |
2022-10-21 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 116 | 765 | 315000€ | 2716€ |
2020-02-25 | 15 | ALL DU MARCHAIS LOISEAU | 5 | 97 | 511 | 204500€ | 2108€ |
2022-12-30 | 15 | ALL DU MARCHAIS LOISEAU | 5 | 97 | 511 | 256400€ | 2643€ |
2020-08-31 | 20 | ALL DU POINT DU JOUR | 5 | 98 | 671 | 45100€ | 460€ |
2021-07-09 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 74 | 569 | 195000€ | 2635€ |
2022-09-27 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 74 | 569 | 215000€ | 2905€ |
2022-03-11 | 126 | AV D ORLEANS | 3 | 79 | 706 | 200970€ | 2544€ |
2021-09-01 | 45 | RUE DU GODET | 4 | 93 | 684 | 249900€ | 2687€ |
2022-12-01 | 76 | AV NATIONALE | 4 | 97 | 807 | 243875€ | 2514€ |
2019-12-04 | 12 | ALL DU FENNERY | 5 | 81 | 631 | 202500€ | 2500€ |
2022-06-30 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 144 | 655 | 283000€ | 1965€ |
2019-12-02 | 37 | RUE DE LA CIGOGNE | 3 | 95 | 658 | 141000€ | 1484€ |
2020-09-16 | 8 | ALL DU POINT DU JOUR | 4 | 83 | 225 | 169200€ | 2039€ |
2020-05-18 | 7 | ALL DU MARCHAIS LOISEAU | 2 | 81 | 546 | 278000€ | 3432€ |
2021-04-15 | 2 | ALL DU POINT DU JOUR | 4 | 90 | 385 | 204000€ | 2267€ |
2022-01-27 | 2 | ALL DU POINT DU JOUR | 4 | 90 | 385 | 228300€ | 2537€ |
2021-10-25 | 4 | ALL DU MARCHAIS LOISEAU | 6 | 122 | 650 | 251800€ | 2064€ |
2020-09-17 | 4 | ALL DU POINT DU JOUR | 4 | 90 | 399 | 196200€ | 2180€ |
2021-06-01 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 135 | 1134 | 376800€ | 2791€ |
2021-06-11 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 108 | 535 | 225000€ | 2083€ |
2020-12-16 | 8 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 90 | 522 | 212000€ | 2356€ |
2019-09-12 | 32 | RUE DE LA CIGOGNE | 4 | 74 | 1109 | 213650€ | 2887€ |
2023-06-22 | 57 | RUE DU GODET | 4 | 104 | 675 | 259750€ | 2498€ |
2023-03-28 | 7 | RUE DE LA BOURBONNIERE | 5 | 50 | 500 | 215600€ | 4312€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DE LA BOURBONNIERE | 5 | 50 | 0 | 380000€ | 7600€ |
2020-08-19 | 8 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 134 | 500 | 240000€ | 1791€ |
2019-06-21 | 64 | RUE DU GODET | 4 | 102 | 387 | 129400€ | 1269€ |
2019-05-31 | 64 | RUE DU GODET | 4 | 102 | 387 | 160000€ | 1569€ |
2021-04-27 | 52 | RUE BERNE | 4 | 62 | 523 | 150000€ | 2419€ |
2019-08-19 | 24 | RUE DE MASSILIA | 5 | 88 | 485 | 200000€ | 2273€ |
2021-12-07 | 50 | RUE BERNE | 2 | 46 | 425 | 95000€ | 2065€ |
2020-05-15 | 24 | RUE DE LA CIGOGNE | 5 | 129 | 619 | 250000€ | 1938€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DE LA BARRE | 3 | 74 | 1052 | 155000€ | 2095€ |
2019-10-10 | 42 | RUE BERNE | 3 | 51 | 296 | 101000€ | 1980€ |
2020-04-10 | 39 | RUE DE MASSILIA | 5 | 88 | 638 | 69600€ | 791€ |
2021-02-01 | 93 | AV NATIONALE | 3 | 82 | 480 | 285000€ | 3476€ |
2021-12-24 | 8 | ALL DES PRETORIENS | 5 | 88 | 240 | 183890€ | 2090€ |
2022-10-25 | 7 | ALL DU CAPITOLE | 5 | 88 | 634 | 242500€ | 2756€ |
2021-11-02 | 1 | ALL DES GLADIATEURS | 6 | 99 | 455 | 197000€ | 1990€ |
2022-08-01 | 10 | ALL DES PRETORIENS | 5 | 88 | 639 | 192500€ | 2188€ |
2022-05-11 | 66 | RUE DE VERDUN | 4 | 78 | 880 | 230600€ | 2956€ |
2022-10-19 | 71 | RUE DE LAVEAU | 7 | 139 | 1000 | 322150€ | 2318€ |
2019-12-12 | 3 | ALL DU CAPITOLE | 5 | 88 | 282 | 199000€ | 2261€ |
2022-05-23 | 14 | IMP DU MARAICHER | 4 | 94 | 195 | 190000€ | 2021€ |
2022-01-26 | 16 | IMP DU MARAICHER | 4 | 94 | 201 | 364000€ | 3872€ |
2022-01-20 | 16 | IMP DU MARAICHER | 4 | 94 | 201 | 550000€ | 5851€ |
2021-05-31 | 18 | IMP DU MARAICHER | 4 | 94 | 280 | 195000€ | 2074€ |
2019-09-13 | 34 | RUE BERNE | 4 | 67 | 1048 | 191000€ | 2851€ |
2022-10-13 | 1 | IMP DU MARAICHER | 4 | 94 | 139 | 135000€ | 1436€ |
2022-12-22 | 68 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 873 | 107500€ | 1075€ |
2021-05-14 | 11 | ALL DES PRETORIENS | 5 | 88 | 240 | 170170€ | 1934€ |
2023-01-30 | 1 | CHE LEO FERRE | 5 | 100 | 316 | 215875€ | 2159€ |
2021-06-30 | 3 | ALL DU MONT ROUSSEAU | 4 | 94 | 254 | 166000€ | 1766€ |
2021-12-22 | 24 | IMP DU MARAICHER | 4 | 94 | 181 | 185000€ | 1968€ |
2021-12-17 | 3 | CHE LEO FERRE | 5 | 100 | 256 | 200000€ | 2000€ |
2019-10-04 | 14 | RUE DE LA BARRE | 3 | 95 | 1476 | 255000€ | 2684€ |
2023-02-06 | 17 | IMP DU MARAICHER | 4 | 80 | 136 | 188700€ | 2359€ |
2022-09-29 | 2 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 103 | 231 | 190000€ | 1845€ |
2019-12-27 | 23 | RUE ISABELLE ROMEE | 5 | 90 | 491 | 222000€ | 2467€ |
2023-06-30 | 18 | RUE DE VERDUN | 5 | 113 | 922 | 310000€ | 2743€ |
2019-12-26 | 28 | RUE BERNE | 3 | 197 | 924 | 332100€ | 1686€ |
2022-07-20 | 28 | RUE BERNE | 4 | 237 | 500 | 370000€ | 1561€ |
2022-06-22 | 19 | RUE ISABELLE ROMEE | 4 | 68 | 474 | 225000€ | 3309€ |
2022-01-27 | 77 | RUE DE LAVEAU | 4 | 120 | 413 | 343300€ | 2861€ |
2020-01-17 | 17 | ALL DES SENONS | 7 | 120 | 707 | 251000€ | 2092€ |
2022-01-27 | 6 | CHE LEO FERRE | 4 | 91 | 201 | 172000€ | 1890€ |
2022-07-04 | 17 | RUE ISABELLE ROMEE | 4 | 72 | 461 | 241700€ | 3357€ |
2021-12-20 | 14 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 87 | 440 | 228000€ | 2621€ |
2019-06-28 | 8 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 94 | 256 | 160000€ | 1702€ |
2020-08-21 | 8 | CHE LEO FERRE | 5 | 100 | 382 | 172000€ | 1720€ |
2022-12-20 | 8 | CHE LEO FERRE | 5 | 100 | 382 | 207500€ | 2075€ |
2021-06-21 | 7 | ALL XAINTRAILLES | 4 | 92 | 272 | 200000€ | 2174€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DE LA GRANGE | 2 | 21 | 487 | 58000€ | 2762€ |
2019-06-21 | 82 | RUE DU GODET | 5 | 106 | 1173 | 234600€ | 2213€ |
2019-10-09 | 43 | AV BLANCHE | 3 | 60 | 0 | 165350€ | 2756€ |
2021-10-15 | 45 | AV BLANCHE | 4 | 78 | 0 | 201300€ | 2581€ |
2019-11-07 | 5 | ALL DES SENONS | 3 | 65 | 0 | 134000€ | 2062€ |
2021-05-26 | 5 | ALL OLIVIER MESSIAEN | 3 | 65 | 0 | 151300€ | 2328€ |
2022-08-31 | 51 | RUE BLANCHE | 4 | 78 | 0 | 168000€ | 2154€ |
2022-11-07 | 13 | RUE DE CACIACUS | 5 | 88 | 378 | 159000€ | 1807€ |
2019-10-17 | 10 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 94 | 249 | 176000€ | 1872€ |
2020-12-22 | 13 | ALL DU MONT ROUSSEAU | 5 | 121 | 784 | 273000€ | 2256€ |
2023-01-13 | 15 | RUE DE VERDUN | 3 | 91 | 0 | 377000€ | 4143€ |
2021-06-21 | 7 | ALL XAINTRAILLES | 4 | 92 | 161 | 200000€ | 2174€ |
2021-11-03 | 81 | RUE DE LAVEAU | 4 | 75 | 654 | 193000€ | 2573€ |
2020-09-04 | 12 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 100 | 278 | 163250€ | 1633€ |
2019-07-30 | 13 | RUE DE LA BARRE | 7 | 226 | 519 | 500000€ | 2212€ |
2023-01-02 | 14 | ALL DU MONT ROUSSEAU | 6 | 128 | 644 | 247400€ | 1933€ |
2022-04-29 | 7 | ALL XAINTRAILLES | 5 | 125 | 444 | 230000€ | 1840€ |
2020-12-11 | 10 | ALL DES THERMES | 5 | 88 | 426 | 155000€ | 1761€ |
2020-08-31 | 33 | RUE DE LA GRANGE | 6 | 136 | 907 | 309900€ | 2279€ |
2019-06-20 | 9 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 118 | 1208 | 187000€ | 1585€ |
2022-12-22 | 23 | RUE DUNOIS | 5 | 89 | 644 | 220000€ | 2472€ |
2021-11-22 | 31 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 104 | 400 | 322700€ | 3103€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DE VERDUN | 4 | 87 | 1004 | 202000€ | 2322€ |
2023-03-23 | 5 | ALL XAINTRAILLES | 4 | 89 | 462 | 205000€ | 2303€ |
2023-06-29 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 76 | 374 | 203700€ | 2680€ |
2020-08-10 | 10 | ALL XAINTRAILLES | 5 | 87 | 792 | 242480€ | 2787€ |
2021-04-08 | 29 | RUE DE CACIACUS | 5 | 88 | 444 | 188000€ | 2136€ |
2021-08-13 | 110 | AV NATIONALE | 4 | 130 | 626 | 242000€ | 1862€ |
2021-01-12 | 26 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 120 | 558 | 350000€ | 2917€ |
2023-05-11 | 19 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 112 | 500 | 280000€ | 2500€ |
2023-02-14 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 168 | 1019 | 404000€ | 2405€ |
2021-06-29 | 17 | RUE DE VERDUN | 5 | 165 | 1170 | 581900€ | 3527€ |
2022-02-22 | 23 | RUE DE CACIACUS | 5 | 88 | 324 | 196000€ | 2227€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DU ROTISSOIR | 5 | 133 | 721 | 277800€ | 2089€ |
2021-09-17 | 32 | RUE DE CACIACUS | 5 | 88 | 247 | 202650€ | 2303€ |
2022-02-14 | 5 | RUE DU GRAND BOURGNEUF | 5 | 72 | 495 | 150000€ | 2083€ |
2020-04-03 | 3 | RUE DUNOIS | 5 | 94 | 500 | 230000€ | 2447€ |
2023-03-23 | 6 | ALL XAINTRAILLES | 4 | 79 | 470 | 190000€ | 2405€ |
2019-07-30 | 1 | RUE DUNOIS | 6 | 107 | 578 | 207700€ | 1941€ |